Brandstrategi: hvad kræver BR18, og hvem laver den?

En brandstrategi er det dokument, der beskriver, hvordan en bygning lever op til brandkravene i bygningsreglementet. Den fastlægger de overordnede principper for evakuering, bærende konstruktioners brandmodstand, brand- og røgspredning samt redningsberedskabets indsatsmuligheder. Kravene til indholdet står i BR18 § 512, og rapporten er fundamentet under hele den brandtekniske dokumentation.

Søger du på brandstrategi i betydningen branding og markedsføring, handler denne artikel om noget andet: brandsikkerhed i bygninger og de krav, bygningsreglementet stiller til dokumentationen.

Kort fortalt

• Brandstrategirapporten er hoveddokumentet - de øvrige brandtekniske dokumenter uddyber, kontrollerer og driftssikrer den.

• Kravene står i BR18 kapitel 29 (§ 506-522), hvor § 512 lister et minimumsindhold på seks punkter.

• Brandklassen afgør omfanget: i brandklasse 1 er der ingen selvstændig brandstrategirapport, i brandklasse 2-4 er den obligatorisk.

• I brandklasse 2-4 skal en certificeret brandrådgiver stå bag og afgive start- og sluterklæring, jf. BR18 § 508 og § 509.

• Den skal laves tidligt. Starterklæring og overordnet brandstrategi skal med i ansøgningen om byggetilladelse - ikke bagefter.

Hvad skal en brandstrategirapport indeholde?

Brandstrategirapporten skal beskrive, hvordan brandkravene opfyldes for det konkrete byggeri ud fra anvendelseskategori og risikoklasse, og BR18 § 512 fastlægger et minimumsindhold på seks punkter. Rapporten er tekst og principper - ikke detailprojektering. Den sætter den ramme, resten af projektet skal holde sig inden for.

• Den overordnede brandstrategi som angivet i § 511, stk. 2 - det bærende sikkerhedsprincip og de valgte dokumentationsmetoder.

• Rammer for placering af byggeriet på grunden, afstand til andre bygninger og afstand til skel.

• Hovedprincipper for evakuering af personer, herunder udformning af flugtveje.

• Koncept for brandsikring af bærende konstruktioner - hvilken brandmodstandsevne konstruktionerne skal have.

• Koncept for sikring mod brand- og røgspredning, herunder opdeling i brandmæssige enheder.

• Redningsberedskabets indsatsmuligheder, herunder behov for redning af personer.

Brandplanerne efter BR18 § 513 er den tegningsmæssige forlængelse af rapporten. De viser den brandmæssige disponering: flugtveje, brandmæssige enheder, brandtekniske installationer, stigrør og tilkørselsveje. Rapport og planer skal sige det samme - ellers falder dokumentationen fra hinanden, og det gør den ofte, når konceptet for de bærende konstruktioners brandmodstand ikke er koordineret med statikken.

Hvornår er en brandstrategi et krav?

En selvstændig brandstrategirapport er et krav i brandklasse 2, 3 og 4 - ikke i brandklasse 1. BR18 § 490 indplacerer byggeriet i brandklasse ud fra risikoklassen efter § 86 og den valgte dokumentationsmetode, og § 493 definerer de fire brandklasser. I brandklasse 1 kræver § 521 alene dokumentation for valget af brandklasse og for, at brandsikkerheden er opfyldt, mens brandklasse 2-4 udløser hele dokumentationspakken i kapitel 29.

Brandklasse 1-4: hvem dokumenterer hvad. Sammenstillet af Nordingeniør ud fra BR18 § 86, § 490, § 493, § 508 og § 521 samt kapitel 34.

Risikoklassen fastlægges efter BR18 § 86 og bilag 1, tabel 2, ud fra bygningens anvendelse, hvor kompliceret evakueringen er, og brandbelastningen i bygningsafsnittet. For bygningsafsnit i anvendelseskategori 1 i én etage over terræn forudsætter risikoklasse 1 blandt andet, at brandbelastningen højst er 1.600 MJ/m². Anvendelseskategorien bestemmes efter § 85 og bilag 1, tabel 1. Vil du se opdelingen i detaljer, har vi en gennemgang af brandklasserne BK1-BK4 og hvad de betyder i praksis.

Hvad er forskellen på brandstrategi og brandteknisk dokumentation?

Brandstrategien er ét dokument i en større pakke: den brandtekniske dokumentation for byggeri i brandklasse 2-4 består efter BR18 § 507 af tolv elementer, og brandstrategirapporten er det styrende. De øvrige dokumenter udfolder, kontrollerer og driftssikrer den strategi, rapporten lægger.

• Starterklæring (§ 508) - afgives af den certificerede brandrådgiver ved ansøgning om byggetilladelse.

• Sluterklæring (§ 509) - afgives inden ibrugtagning.

• Redningsberedskabets indsatsmuligheder - oplysning om og dokumentation for opfyldelse af §§ 126-133.

• Dokumentation for indplacering i brandklasse (§ 511) - indeholder en overordnet brandstrategi og overordnede brandplaner.

• Brandstrategirapport (§ 512) - de bærende principper for hele brandsikkerheden.

• Brandplaner (§ 513) - den brandmæssige disponering vist på tegning.

• Funktionsbeskrivelse (§ 517) - de brandsikringstiltag, strategien forudsætter, beskrevet så de kan udføres og afprøves.

• Kontrolplan og kontrolrapport (§ 518-519) - hvordan design, projektering og udførelse kontrolleres, og hvad kontrollen viste.

• Drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan (§ 520) - DKV-planen, der udarbejdes efter § 143 og holder brandsikkerheden i live efter aflevering.

• Dokumentation for projektering og udførelse af de enkelte brandsikringstiltag.

Godt at vide: DKV-planen er den, der oftest bliver glemt, fordi den først har betydning efter aflevering. Men uden den mangler der dokumentation ved ibrugtagning, og bygherren står med en bygning, hvor ingen ved, hvornår røgventilationen skal afprøves.

Hvem må udarbejde brandstrategien?

I brandklasse 2-4 skal en certificeret brandrådgiver stå bag den brandtekniske dokumentation - i brandklasse 1 er der ikke krav om certificeret rådgiver. BR18 § 548 beskriver rådgiverens virke i syv punkter og pålægger blandt andet at udarbejde start- og sluterklæring, dokumentere indplaceringen i brandklasse, udarbejde kontrolplan for dokumentationen og sikre, at den samlede dokumentation opfylder kapitel 29.

Ordningen blev bindende, da kommunerne mistede adgangen til at foretage teknisk byggesagsbehandling af brand- og konstruktionsforhold 1. januar 2020. På statiksiden fulgte en overgangsperiode frem til 30. juni 2022, hvor en anerkendt statiker fortsat kunne bruges som alternativ til en certificeret. Siden da er det rådgiveren, ikke kommunen, der står inde for det brandtekniske indhold - kommunen kontrollerer, at erklæringerne og dokumentationen foreligger.

Certificeringen er personlig og gives inden for bestemte brandklasser. Social- og Boligstyrelsens offentlige register på certificering.sbst.dk viste ved opslag i august 2026 494 certificerede brandrådgivere, hvor langt hovedparten er certificeret til brandklasse 2 - kun en mindre del må stå bag dokumentation i brandklasse 3 og 4 eller udføre tredjepartskontrol. Vi har certificerede brandrådgivere in-house, og vi har beskrevet rollen nærmere i artiklen om, hvad en brandteknisk rådgiver laver i en byggesag.

Hvornår i projektet skal brandstrategien ligge klar?

De overordnede dele skal ligge klar allerede ved ansøgningen om byggetilladelse. BR18 § 511 kræver en overordnet brandstrategi og overordnede brandplaner som del af dokumentationen for brandklasse, og § 508 kræver starterklæring fra den certificerede brandrådgiver på samme tidspunkt. Kommer strategien først, når huset er tegnet færdigt, betaler man for at tegne om.

1. Skitse og disponering: anvendelseskategori, risikoklasse og brandklasse fastlægges, mens planløsningen stadig kan flyttes.

2. Ansøgning om byggetilladelse: starterklæring, brandklasse-dokumentation og overordnet brandstrategi indsendes.

3. Projektering: brandstrategirapport, brandplaner og funktionsbeskrivelse detaljeres, og kontrolplanen lægges.

4. Udførelse: kontrollen gennemføres og dokumenteres i kontrolrapporten.

5. Før ibrugtagning: sluterklæring og den samlede dokumentation inklusive DKV-plan afleveres.

Rækkefølgen er den samme, uanset om der er tale om en tilbygning til en institution eller en ny lagerhal. Vi kobler typisk brandprojekteringen sammen med statikken fra start, netop fordi de to spor deler de samme konstruktioner.

Gælder brandstrategi også for et almindeligt parcelhus?

Nej, ikke som selvstændig rapport. Et almindeligt enfamiliehus ligger normalt i brandklasse 1, hvor BR18 § 521 kun kræver dokumentation for valget af brandklasse og for, at brandsikkerheden opfylder kravene. Til gengæld må du ikke afvige fra de præaccepterede løsninger i bilag 1a til Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5.

Det er dér, private projekter typisk snubler. De præaccepterede løsninger indeholder helt konkrete mål, og de skal holdes. En redningsåbning skal have en fri højde på mindst 0,6 m og en fri bredde på mindst 0,5 m, summen af højde og bredde skal være mindst 1,5 m, og der må højst være 1,2 m fra overkant gulv til underkant af åbningen. Sidder åbningen mindre end 2,0 m over terræn, accepteres en fri højde på 0,5 m. Vælger du et topstyret vindue, bliver rammen hængende i åbningen og æder af den fri højde - et tophængt vindue gør ikke. Vi har regnet på det i artiklen om krav til redningsåbninger.

Kan løsningen ikke holdes inden for de præaccepterede løsninger, kan byggeriet ikke blive i brandklasse 1. Så rykker sagen op i BK2 eller BK3, og så er en certificeret brandrådgiver og en egentlig brandstrategirapport pludselig i spil.

Hvad koster en brandstrategi?

Prisen følger brandklassen og dokumentationsmetoden, ikke kvadratmeterne. Vi opgiver ikke et fast interval, fordi spændet mellem en simpel BK2-sag på præaccepterede løsninger og en BK4-sag med brandteknisk dimensionering og tredjepartskontrol er for stort til, at et gennemsnit siger noget brugbart. Så snart du forlader de præaccepterede løsninger, skifter arbejdet karakter fra opslag til beregning. Fem forhold flytter honoraret mest:

• Brandklassen: BK2 bygger på præaccepterede løsninger, mens BK3 og BK4 efter BR18 § 493 dokumenteres med komparativ analyse eller brandteknisk dimensionering - altså beregningsarbejde.

• Antal afvigelser: hver afvigelse skal begrundes og dokumenteres selvstændigt.

• Anvendelseskategori: bygninger, hvor personer sover eller ikke selv kan bringe sig i sikkerhed, ligger i højere anvendelseskategorier efter § 85 og kræver mere dokumentation.

• Eksisterende byggeri: ombygning uden pålidelige tegninger betyder opmåling og registrering, før strategien kan skrives.

• Kontrolniveau: i BK4 skal en tredjepartskontrollant ind over og afgive sin egen starterklæring, jf. BR18 § 508, stk. 2.

Det billigste greb er ikke at presse honoraret, men at få strategien ind før tegningerne er låst. En ændret brandsektionering på skitseniveau koster timer. Den samme ændring efter myndighedsprojektet koster omprojektering.

Hvilke fejl går oftest igen i brandstrategier?

De fire fejl, vi oftest støder på, når vi gennemgår brandteknisk dokumentation, handler sjældent om manglende brandviden - de handler om manglende koordinering mellem brandstrategien og resten af projektet.

• Strategien skrives efter projektet: rapporten beskriver, hvad der allerede er tegnet, i stedet for at sætte rammen. Så bliver afvigelser opdaget for sent.

• Bærende konstruktioner uden brandmodstand: strategien kræver fx R 60, men stålkonstruktionen er hverken beklædt eller malet. Det skal afklares samtidig med dimensioneringen - se vores gennemgang af brandsikring af stålkonstruktioner.

• Stabilitet overses under brand: tagets skivevirkning indgår i den samlede stabilitet, men brandsituationen regnes ikke med. Vi har beskrevet problemstillingen i artiklen om skivevirkning i trapezplader ved brand.

• Gennemføringer og lukninger glemmes: brandsektioneringen er tegnet rigtigt, men rør- og kabelgennemføringer er ikke beskrevet. Læs mere om passiv brandsikring i konstruktionen.

Er du i tvivl om, hvilken brandklasse dit projekt lander i, er det den afklaring, der skal ske først. Den kan vi typisk lave på et kort projektgrundlag - skriv til os med tegninger og anvendelse, så får du et konkret svar.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er en brandstrategi kort fortalt?

En brandstrategi er den samlede beskrivelse af, hvordan en bygning opfylder brandkravene i bygningsreglementet. Den fastlægger principperne for evakuering, brandmodstand i bærende konstruktioner, brand- og røgspredning og redningsberedskabets indsats. Kravene til minimumsindhold står i BR18 § 512, der lister seks punkter, rapporten som minimum skal dække.

Skal jeg have en brandstrategi til mit parcelhus?

Normalt ikke som selvstændig rapport. Et almindeligt enfamiliehus ligger typisk i brandklasse 1, hvor BR18 § 521 kun kræver dokumentation for valg af brandklasse og for, at brandkravene er opfyldt. Til gengæld skal de præaccepterede løsninger i vejledningens bilag 1a følges uden afvigelser.

Hvem må lave en brandstrategirapport?

I brandklasse 2-4 skal en certificeret brandrådgiver stå bag dokumentationen og afgive start- og sluterklæring, jf. BR18 § 508, § 509 og § 548. Certificeringen er personlig, gives inden for bestemte brandklasser og kan slås op i Social- og Boligstyrelsens register. I brandklasse 1 er der ikke krav om certificeret brandrådgiver.

Hvad er forskellen på brandstrategirapport og brandplaner?

Brandstrategirapporten efter BR18 § 512 beskriver principperne i tekst. Brandplanerne efter § 513 viser den brandmæssige disponering på tegning: flugtveje, brandmæssige enheder, brandtekniske installationer, stigrør og tilkørselsveje. De to dokumenter skal stemme overens, ellers hænger dokumentationen ikke sammen.

Hvornår skal brandstrategien være færdig?

De overordnede dele skal foreligge ved ansøgning om byggetilladelse. BR18 § 511 kræver en overordnet brandstrategi og overordnede brandplaner som del af dokumentationen for brandklasse, og § 508 kræver starterklæring fra den certificerede brandrådgiver på samme tidspunkt. Den detaljerede rapport færdiggøres under projekteringen.

Kilder

• Bygningsreglementet BR18, kapitel 29 - Dokumentation af brandforhold (§ 506-522), Social- og Boligstyrelsen, tilgået august 2026.

• Bygningsreglementet BR18, kapitel 27 - Brandklasser (§ 490-493), Social- og Boligstyrelsen, tilgået august 2026.

• Bygningsreglementet BR18, kapitel 34 - Certificeret brandrådgivers virke (§ 545-551), Social- og Boligstyrelsen, tilgået august 2026.

• Bygningsreglementet BR18, kapitel 5 - Brand (§ 82-158), herunder § 85, § 86 og bilag 1, Social- og Boligstyrelsen, tilgået august 2026.

• Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 - Brand, bilag 1a: præaccepterede løsninger for fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse (version 2.0, 2022).

• Vejledning om byggesagsbehandling efter BR18 - overgangsperiode for certificeringsordningen, Social- og Boligstyrelsen, tilgået august 2026.

• Social- og Boligstyrelsens register over certificerede statikere og brandrådgivere, opslag august 2026.

• Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18), BEK nr. 1399 af 12. december 2019 med senere ændringer, Retsinformation.